Aidat Belirleme Yöntemleri
Aidat, kat maliklerinin ortak giderlere katılım payıdır. Doğru bir aidat belirleme sistemi, hem adaletli olmalı hem de sitenin mali sürdürülebilirliğini sağlamalıdır.
Yasal Çerçeve
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesi, ortak giderlere katılımı düzenler.
Aidat Belirleme Yöntemleri
1. Arsa Payı Oranı Yöntemi
En yaygın ve yasal olarak varsayılan yöntemdir.
2. Eşit Paylaşım Yöntemi
Tüm daireler eşit aidat öder.
3. Metrekare Bazlı Yöntem
Dairelerin net kullanım alanına göre hesaplama.
4. Hibrit Yöntemler
Farklı gider kalemlerine farklı yöntemler uygulanır.
Modern Ödeme Sistemleri
PANADUS ile aidat tahsilatı:
- Kredi kartı ve banka kartı ile ödeme
- Otomatik ödeme talimatı
- Gecikme faizi otomatik hesaplama
- Borç hatırlatma bildirimleri
- Anlık makbuz oluşturma
Sonuç
Aidat belirleme, site yönetiminin temel taşlarından biridir. PANADUS'un dijital araçları, bu süreci hem yöneticiler hem de sakinler için kolaylaştırır.