Ortak Alanlar ve Teknik İşletme
Asansör, yangın güvenliği, sigorta, ortak alan kullanımı, bakım ve onarım işleri.
Asansör Bakımı ve Yıllık Periyodik Kontrol Nasıl Yapılır?
Apartmanda asansörün aylık bakımını ve yıllık periyodik kontrolünü yaptırmak, ücretleri ödemek ve kırmızı ya da sarı etiketli asansörü süresinde güvenli hale getirmek bina sorumlusu olarak yöneticinin işidir.
8 dk okumaGüncelleme: 25 Ekim 2026
Apartmanda Yangın Güvenliği: Yöneticinin Yükümlülükleri
Apartman ve sitelerde yangın güvenliğinden bina sahibi ve yönetici sorumludur. Söndürme cihazları, sistemlerin bakımı, kazan dairesi, çatı ve otoparkta alınacak tedbirler yönetmeliğe göre özetlenmiştir.
7 dk okumaGüncelleme: 25 Ekim 2026
DASK ve Bina Sigortası: Kim Yaptırır, Yönetici Neden Sorumlu?
Zorunlu deprem sigortasını (DASK) her bağımsız bölüm için malik veya intifa hakkı sahibi yaptırır ve her yıl yeniler. Binanın tamamını kapsayan sigorta ise kat malikleri kurulunun kararı ve yöneticinin işidir.
6 dk okumaGüncelleme: 25 Ekim 2026
Ortak Alanların Kullanımı ve Bakımı: Otopark, Bahçe, Çatı, Sığınak
Otopark, bahçe, çatı ve sığınak gibi ortak yerler bütün kat maliklerinindir. Kullanımı kanun ve yönetim planı belirler; bakım ve onarımı yönetici yaptırır, gider aksine anlaşma yoksa arsa payıyla paylaşılır.
7 dk okumaGüncelleme: 25 Ekim 2026
Bu içerikler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez.